Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка

            Утверждаю

                                                                           Врио главы города Болхова

 М.В. Парфёнова

                                                                                        «26» августа 2026 г.

Извещение

о проведении аукциона в электронной форме на право заключения

договора аренды земельного участка

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования город Болхов, в лице временно исполняющего обязанности главы города Болхова Маргариты Викторовны Парфёновой, юридический и фактический (почтовый) адрес: 303140, Орловская область, г.Болхов, ул. Ленина, д.75, E-mail: adm_bolhov@bk.ru, телефон: 8 (48640) 2-48-53. Режим работы с 8  час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. (время московское), выходные: суббота, воскресенье. Сайт http://bolhov-adm.ru.

 Оператор торгов: Акционерное общество «Российский аукционный дом» (АО «РАД») адрес - 190000, г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, Сайт - http://www.lot-online.ru.

 Основания проведения: Постановление администрации муниципального образования город Болхов № 182 от 26.08.2026 г.

Форма аукциона: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы земельного участка.

ЛОТ № 1

Земельный участок

Местоположение земельного участка: Орловская область, Болховский район, г. Болхов, ул. Маяковского, д.154.

Кадастровый номер 57:01:0010425:19

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Площадь земельного участка: 1500 кв. м.

Вид приобретаемого права: аренда.

Срок аренды 10 лет.

Обременений и ограничений на земельном участке не зарегистрировано

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Начальная стоимость арендной платы предмета аукциона: 38 790,00 (Тридцать восемь тысяч семьсот девяносто) руб. 00 коп. без учета НДС.

Размер задатка: в пределах 20 % от начальной цены – 7 758,00 (Семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) руб. 00 коп.

1.      Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:

2.1 Дата, время и место начала приема заявок на участие в аукционе:
27 августа 2026 года с 8 час. 00 мин. (время московское) на электронной площадке
http://lot-online.ru.

2.2 Дата, время и место окончания приема заявок на участие в аукционе –
11 сентября 2026 года в 11 час. 00 мин. (время московское) на электронной площадке http://lot-online.ru.

2.3 Дата определения участников аукциона – 11 сентября 2026 года 14 час. 00 мин;

2.4 Дата, время и место проведения аукциона (начала приема предложений
от участников аукциона) – 14 сентября 2026 года в 10 час. 00 мин. (время московское)
на электронной площадке http://lot-online.ru.

2.5 Место подведения итогов аукциона: электронная площадка АО «РАД» http://www.lot-online.ru.

Информация о предварительных технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по земельному участку:

 Территориальная зона, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Болхов Орловской области, утвержденных Решением Болховским городским Советом народных депутатов от 25.04.2013 года № 143 (с изм.  от 25.04.2022 года № 43)  -  Ж ( зона предназначена для застройки жилыми домами, зданиями, сооружениями, для ведения садоводства, огородничества, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, объектов административного, делового, общественного и коммерческого назначения, объектов торговли, предпринимательской деятельности, общественного питания, объектов здравоохранения, социального и коммунально-бытового назначения, культуры, образования, науки, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры):

 минимальные отступы в жилой зоне застройки   от границ земельных        участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

1) от границы земельного участка – 3 м;

2) от красной линии – 5 м.

   Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Для индивидуального жилищного строительства- 50 %.

Земельный участок свободен от застройки.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

1.Газоснабжение:

- направление использования газа- отопление, пищеприготовление, горячее водоснабжение.

Техническое подключения к газопроводным сетям   на земельном участке к объекту индивидуального жилищного строительства, эксплуатацию которых осуществляет филиал в г. Мценске АО «Газпром газораспределение Орел» возможно.

Для подключения на земельном участке газовых сетей требуется договор о техническом   присоединении   от эксплуатирующей организации, от точки подключения действующего газопровода, до точки подключения объекта индивидуального жилищного строительства. Корректировка точек подключения возможна при наличии разрешения на подключение от основных абонементов и количестве максимального часового расхода газа для объекта индивидуального жилищного строительства.

           2.Холодное водоснабжение:

 Невозможно техническое подключение к водопроводным сетям, эксплуатацию которых осуществляет МУП «Водоканал город Болхов» объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке.  

           3.Водоотведение:

 Невозможно техническое подключение к канализационным сетям, эксплуатацию которых осуществляет МУП «Водоканал город Болхов» объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, в связи с отсутствием в данном районе централизованного водоотведения.

Водоотведение на земельном участке к объекту индивидуального жилищного строительства возможно, при устройстве местного выгреба.

4. Электроснабжение:

 Техническая возможность присоединения к электрическим сетям, эксплуатацию которых осуществляет АО «Орелэнерго» энергопринимающих устройств к объекту индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке, имеется.

Существенные условия договора аренды земельного участка, заключаемые с победителем: Срок аренды 10 лет. Оплата годовой арендной платы производится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа третьего месяца текущего квартала.

Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке производится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Необходимо заполнить электронную форму заявки, приведенную в Приложении 1 к настоящему извещению.

Дата и время регистрации на электронной площадке заявителей на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Требования, предъявляемые к участникам аукциона:

            Участником аукциона могут быть граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок.

Участники аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

 Участниками аукциона признаются физические лица, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые могут быть признаны претендентами по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку, другие необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе.

Перечень предоставляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:

1. заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов.

2. заявка (образец которой приведен в Приложении 1) на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе- преобразованные в электронно–цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, заверенные электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

3. С заявкой претенденты предоставляют копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

5. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

6. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала подачи заявок до времени и даты окончания подачи заявок, указанных в информационном сообщении.

При приеме заявок от заявителей оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора (продавца), о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.

Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленных настоящим извещением.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Продавца либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Документооборот между претендентами, участниками, оператором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в сроки, установленные в сообщении о проведении аукциона в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Порядок перечисления и возврата задатка

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе, и порядок возврата осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Оператора электронной площадки.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом и тарифами электронной площадки на следующие реквизиты:

ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Российский аукционный дом»

ИНН: 7838430413 КПП: 783801001

Расчетный счет № 40702810055040010531

Банк: Северо-Западный банк РФ ПАО Сбербанка г. Санкт-Петербург

            Корреспондентский счет № 30101810500000000653

БИК 044030653.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 57:01:0010425:19.

Претендент лично должен обеспечить поступление денежных средств на счет оператора электронной площадки не позднее 11 сентября 2026 года 11ч. 00 мин.

Задаток вносится единым платежом.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров аренды, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на универсальной торговой платформе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка победителем. 

Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение 3 рабочих дней.

Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК, засчитываются в счет арендной платы за него.

При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.

. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1. В день рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета или, если задатки поступают на счет Оператора, то в журнале учета приема заявок и задатков, указывается факт поступления задатка. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации, или представление недостоверных сведений;

2) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора, указанный в извещении;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

2. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления решения протоколом путем направления оператором электронной площадки соответствующего уведомления на адрес электронной почты претендента.

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.       

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор торгов направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, специалист по вопросам земельного права и земельным отношениям в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Если единственная заявка на участие в аукционе соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям, и лицо, подавшее указанную заявку, соответствуют требованиям к участникам аукциона, указанным в извещении, о проведении аукциона, администрация МО г. Болхов заключает с таким лицом договор аренды (приведен в Приложение 2).

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется и подписывается Организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается в администрации муниципального образования город Болхов.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте администрации муниципального образования город Болхов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или  в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 Порядок проведения аукциона в электронной форме

Аукцион проводится в день и время, указанные в извещении о проведении аукциона, путем повышения начальной цены аукциона на «шаг аукциона», который устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента начального размера арендной платы, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аукциона.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием земельного участка, начальной цены и «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены аукциона («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене продажи земельного участка.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наибольший цену за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания организатором протокола об итогах аукциона.

На основании части 3 ст.448 Гражданского кодекса РФ организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до наступления даты его проведения.

Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра pkk.rosreestr.ru - портал услуг «Публичная кадастровая карта».

В случае заинтересованности заявителя в осмотре земельного участка, такой осмотр осуществляется посредством выезда на место заинтересованного лица по его письменному обращению, совместно с представителями администрации муниципального образования город Болхов.

Дополнительная информация может быть получена у организатора аукциона.

Иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

к извещению

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

по предоставлению в аренду земельного участка

Претендент____________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

^{подтверждающего   его   полномочия, контактный телефон; для физических лиц: фамилия, имя, отчество   и   паспортные   данные   физического лица, адрес (регистрации, почтовый), контактный телефон}

ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка в электронной форме и принимая решение об участии в аукционе

_____________________________________________________________________

(описание земельного участка, местоположение)

_____________________________________________________________________

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона по предоставлению в аренду земельного участка в электронной форме, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) в случае признания победителем аукциона, или признанием за мной права на заключение договора аренды земельного участка:

- заключить с Организатором аукциона договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте;

- оплатить Организатору аукциона сумму, установленную по результатам аукциона в сроки, определяемые договором аренды земельного участка.

Настоящей заявкой подтверждаем, что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.

С проектом договора аренды ознакомлен, с условиями проекта договора аренды согласен.

Претендент подтверждает, что располагает данными о Продавце, предмете аукциона, начальной цене аукциона, порядке, месте проведения, форме подачи предложений о цене, порядке определения победителя, дате, времени и месте подведения итогов аукциона; заключения договора аренды и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания договора аренды. 

Условия проведения торгов на Электронной площадке АО «РАД» http://www.lot-online.ru –Претенденту понятны.

Претендент подтверждает, что ознакомлен и согласен с условиями аукциона, ознакомлен с характеристиками земельного участка, что ему была представлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка, претензий к Продавцу не имеет.

Настоящей заявкой подтверждаю, что я, нижеподписавшийся:

____________________________________________________________________,

(ФИО)

В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку администрации муниципального образования город Болхов моих персональных данных. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации администрации муниципального образования город Болхов земельного участка. Настоящее согласие бессрочно.

Адрес и телефон претендента: __________________________________________

_____________________________________________________________________

Опубликованное извещение о проведении аукциона в электронной форме по предоставлению в аренду земельного участка является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом указанной оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Если я не стану победителем аукциона прошу перечислить сумму задатка на р/с:

Банковские реквизиты Претендента

(реквизиты банка для возврата задатка заполняются в обязательном порядке)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________

м.п."____"______________ 20__ г.

Приложение:

Опись прилагаемых к заявке документов

1.___________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________

3.___________________________________________________________________

4.___________________________________________________________________

Заявка принята Продавцом:

"___"_____________20__г.  ________ час. ______ мин. зарегистрирована за №_____

Подпись уполномоченного лица Продавца _______________________________

Отметка об отказе в принятии заявки:

_______________________________

Приложение 2

к извещению

Проект договора

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

 ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА №___ (лоты №1)

г. Болхов                                                                                                   «___» ________ 2026 г.

На основании протокола ______________________________________________, администрация муниципального образования г.Болхов, действующая от имени Муниципального образования город Болхов Орловской области, КПП 570401001, ИНН 5704002275, ОГРН 1025702658882 дата регистрации 25.05.1994г., наименование регистрирующего органа – Федеральная налоговая служба, местонахождение: 303140, Россия, Орловская область, г. Болхов, ул. Ленина, д.75, в лице временно исполняющего обязанности главы города Болхова Маргариты Викторовны Парфёновой, действующего на основании распоряжения администрации муниципального образования город Болхов №89 – лс от 11.08.2026 г., именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и

 /для физических лиц/

_____________________________________________________________________________,

                                                         (Ф.И.О., паспортные данные, место, год рождения)

проживающий(ая)  _____________________________________________________________________________,

          (адрес постоянного места жительства)

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель, государственная собственность на который не разграничена на территории муниципального образования г. Болхова, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: Орловская область, Болховский район, г. Болхов, ул. Маяковского, д.154, кадастровый номер 57:01:0010425:19, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель – земли населенных пунктов.

1.2. Границы земельного участка обозначены в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

1.3. Процедура приема-передачи земельного участка, являющегося предметом настоящего Договора оформляется Актом приема-передачи (Приложение 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Обременений нет.

2. Срок аренды

2.1. Настоящий договор заключен на 10 лет, с _______2026 года по _______2036 года.

2.2 Договор аренды считается прекращенным по истечении срока, указанного в п. 2.1 настоящего договора. Арендодатель возражает против возобновления на неопределенный срок договора после истечения указанного в договоре срока.

2.3 Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и действует до окончания срока аренды земельного участка или досрочного его расторжения на основании действующего законодательства или условий договора.

2.4 Неиспользование земельного участка после заключения Договора аренды не является основанием для возврата арендной платы Арендатору.

3. Арендная плата

3.1. Арендные платежи начинают исчисляться с момента подписания Сторонами договора.

Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере_____  (_____) рублей в год, включая задаток в сумме  7758 (Семь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

3.2 Размер арендной платы определяется Договором на основании протокола о результатах торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ____________.

3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором на счет:

Наименование получателя платежа

УФК по Орловской области (Администрация муниципального образования Город Болхов л/с 04543017200)

ИНН/ КПП

5704002275/570401001

БАНК

ОКЦ № 4 ГУ Банка России по ЦФО// УФК по Орловской области, г Орёл

БИК

015402901

расчетный счет

03100643000000015400

код бюджетной классификации

95111105013130000120

ОКТМО 

54604101

3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление средств на расчетный счет получателя.

Арендная плата вносится Арендатором равными частями ежеквартально равными частями не позднее 25 числа третьего месяца текущего квартала.

В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.5. Изменения арендной платы за пользование земельным участком.

3.5.1. Перерасчет арендной платы производится ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдений условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

4.1.4. Изъять земельный участок для государственных и муниципальных нужд в порядке и с гарантиями, установленными законодательством РФ.

4.1.5 Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий договора аренды.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок.

4.2.3. Письменно, в 10-дневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.2.5             Строительство объекта недвижимости осуществить до окончания срока действия договора;

4.2.6             Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п., а также обеспечить безвозмездный и беспрепятственный допуск к их ремонту и обслуживанию представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. На компенсацию убытков, причиненных ему юридическими и физическими лицами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным пользованием.

      4.4.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. Возмещать убытки в соответствии с п. 4.1.3 настоящего Договора.

4.4.8. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использовании этого имущества в качестве вклада в уставный капитал других хозяйственных обществ, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю.

4.4.10. В случае смены Арендатора его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок, или заявить об отказе от него.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по договору устанавливается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством РФ.

6. Прекращение договора аренды земельного участка.

6.1. Договор аренды земельного участка может быть прекращен в случаях:

6.1.1. истечения срока действия договора;

6.1.2. по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа, в срок тридцати календарных дней, заинтересованная сторона вправе предъявить  требование о расторжении договора в суд;

6.1.3. смерти гражданина - арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, если иное не предусмотрено договором или законом;

6.1.4. в судебном порядке - при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора по требованию одной из сторон;

6.1.5. ликвидации арендатора - юридического лица;

6.1.6. изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

6.1.7. реквизиции земельного участка.

6.2. При прекращении договора арендодатель вправе:

6.2.1. не имея намерения сдавать земельный участок в аренду, требовать (в т.ч. в судебном порядке) освобождения земельного участка арендатором от расположенных на участке объектов и приведения участка в первоначальное состояние.

7. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя.

7.1. По требованию арендодателя договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут в случаях, когда арендатор:

7.1.1. использует земельный участок не по целевому назначению;

7.1.2. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

7.1.3. использует земельный участок способами, приводящими к значительному ухудшению экологической обстановки, существенному снижению плодородия земли;

Договором аренды могут быть установлены и иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств по договору в срок 30 календарных дней.

8. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка по требованию арендатора.

8.1. По требованию арендатора договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

8.1.1. арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование арендатору либо создает препятствия в пользовании им в соответствии с условиями договора;

8.1.2. переданный арендатору земельный участок имеет существенные недостатки, препятствующие его использованию по назначению, или обременения, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора и не были заранее известны арендатору;

8.1.3. земельный участок в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению;

8.2. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.

9. Изменение Договора

9.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

10. Рассмотрение и урегулирование споров

10.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны решают путем переговоров.

10.2. При не урегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде по месту нахождения Арендодателя.

11. Особые условия Договора

11.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Юридические адреса и подписи сторон

            Приложение 1

 к Договору аренды земельного участка

из земель, государственная собственность

на который не разграничена на  территории

муниципального образования г. Болхов

                                                                            № ___ от ____________ 2026 г.

АКТ

 приема – передачи земельного участка

г. Болхов                                                                                           «____» ___________  2026г.

Администрация муниципального образования город Болхов, действующая на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице временно исполняющего обязанности главы города Болхова Маргариты Викторовны Парфёновой, действующего на основании распоряжения администрации муниципального образования город Болхов №89 – лс от 11.08.2026 г. с одной стороны, и

и ___________________________ года рождения, место рождения: ____, гражданство РФ, пол __, паспорт гражданина РФ: _________, адрес постоянного места жительства: _____________, (для физических лиц, КФХ)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

составили настоящий Акт о нижеследующем:

Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок из земель, государственная собственность на который не разграничена на территории муниципального образования г. Болхов, кадастровый номер: 57:01:0010425:19, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: Орловская область, Болховский район, г. Болхов, ул. Маяковского, з/у 154.

Обременения и ограничения на земельном участке отсутствуют.

Арендатор  по предоставляемому земельному участку  претензий не имеет.

Арендодатель:                                                                       Арендатор:

Администрация Муниципального

 образования город Болхов

Врио главы города Болхова

 ________________ М.В. Парфёнова                                     ________________

Назад