31.03.2015
«Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены ^изменения, касающиеся нового порядка организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Во исполнение требований федерального законодательства принят Закон Орловской ^области от 28.06.2013 № 1498-03 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области».
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включает в себя: ремонт крыши, фасада, фундамента, лифтовых шахт, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, внутридомовых. инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
В соответствии с ч. 1 и iч. 3 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в.праве «общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. .
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать на общем собрании один из способов формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на специальный счет; перечисление взносов на счет регионального оператора.
Частями 5, 6 ст. 170 ЖК РФ определено, что решение об определении
способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и
реализовано собственниками в i течение срока, установленного органом
государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в
течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной
региональной программы капитального ремонта.